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　　项目场地的土质基本为沙质土，场地有少些林地及灌木，中部水域明显，场地围内地✅势北高南低，东西两侧较为平坦，现状基本条件将设计与自然风貌与城市功能高效链接，营造立体水街商业空间，激活片区的活力。

　　设计主张师法自然海岸绿洲，海蚀洞㊣及海蚀崖的自然风貌给予设计师空间构成形式语言，创造空间容纳活动，重构城市与自然的关系房屋建筑的定义和范围，探索“沉浸式”购物休闲空间。

　　“ COASIS ”海岸绿洲重建公园生态，重塑公园与城市的关系。打破传统商业✅模式，营造立体水街商业空间，提升水街两岸商业氛围；双环动线联通，激活片区活力；建筑与环境互融，打造海岸绿洲-COAS㊣IS，引领未来商业设计潮流。

　　由WOHA设计的新加坡海军部综合体是新加坡首个将左右公共设施和服务空间融合在一个建筑体量里的公共建筑综合体。该项目功能丰㊣富，开放社区提供多样社交场所，以及退台式梯田绿化景观，打造特有的城市天际线。

　　新加坡海军部综合体成功通过不同建筑物相互交融，带来了功能设施的多样性，并让商业和其他设施保持紧密的联系。

　　三亚中央商务区城市形象窗口以“湖滨公园+主题商业”为核心，发展多元化亮点业态，打造公园体验式商业新标杆。通过打造✅生态主题的都会商业消费中心，强化独特的CBD形象；塑造多样化的滨水空间和可达性绿色活力公共领域；运用可持续发展的设计原理和技术，保护城市湿地资源。

　　售楼处电线. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

　　2. 房产与地产：房产是㊣指建筑在土地上的各种房㊣屋，包括住宅商铺□□□□、厂房□□、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施□□、地面道路等。

　　4. 房地✅产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）□□□□、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其㊣权益。

　　1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售㊣的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖□□□□、出租。

　　2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的✅一种规定，职工以成本价购买房屋后㊣职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

　　3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位㊣占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

　　4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

　　1. 建筑㊣面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积□□□、墙体柱体占地面积□□□□、楼梯走道面积□□、其他公摊面积等。

　　2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积□□□□、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后㊣的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

　　4. 公㊣摊面积：指建筑物的楼梯□□、电梯井□□□、外墙□□□□、公共门厅□□□、走道□□□、设备间□□、首层大堂㊣及小区㊣内其他✅一些配套设施✅的面积总和。

　　5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售㊣面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

　　9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

　　10. 预测面✅积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

　　11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量电气安装工程施工方案，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

　　12. 合同约定㊣面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

　　13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产✅权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。

　　o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置□□□□、户型□□□、面积□□□、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。

　　o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主□□、登记日期□□、成交价格□□□□、卖方产权的完整性□□□、有没有被抵押□□、是否共享等。

　　o ㊣条件：贷款人需具有完全民事行为能力□□□□、常住户口□□□□、固定住所□□□、正当职业和稳定㊣收入来源，并具备按期偿还贷㊣款本息的能力；抵押房产需㊣产权明晰□□□、符合